Neues Gold für Anleger - mit betreutem Wohnen

Am Grazer Grieskai ist eine Wohnanlage geplant, in der "betreutes Wohnen" erstmals auch Investoren anlocken soll - mit goldenen Bändern als Hingucker.

Foto © Baumeister Leitner, Planung & BauaufsichtWie goldene Bänder oder Wellen schlängelt sich die Fassade des geplanten Passivhauses dahin

41 neue Eigentumswohnungen in guter Lage, weil zentrumsnah, markante Architektur in Gold und Ausführung als Passivhaus - auf den ersten Blick ist das, was da am Grieskai 98 geplant ist, nichts weiter als vermutlich gut und sicher teuer. "Golden Ribbons", wie der Projektname lautet, reitet aber auf einer etwas anderen Welle. Das hat in erster Linie mit den Bauherren zu tun, allen voran der Familie Brunner, die mit ihrer "Kirschallee" bereits in Deutschlandsberg, Kaindorf und Frauental "betreutes Wohnen" betreibt. Graz sollte ein neuer Standort werden, so weit die Ausgangsbasis; die Stadt entpuppte sich aber als besonders schwieriges Pflaster für dieses Geschäft.

Kombination

Nach einigem Tüfteln erschien es wirtschaftlich am vernünftigsten, einen neuen Weg zu gehen, betreutes Wohnen mit klassischen Eigentumswohnungen zu kombinieren und beides zum Verkauf anzubieten. Vorrangige Zielgruppe: Investoren - Leute, die ihr Geld sicher in Immobilien anlegen wollen. Die Idee der Brunners hat schon etwas: Wer mit seiner Wohnung Mieteinnahmen erzielen möchte, bekommt hier, salopp gesagt, ein Vermietservice (über die "Kirschallee") mitgeliefert. Und weil "betreutes Wohnen" ohnehin nur in kleinen Wohneinheiten mit 40 bis 50 m2 funktioniert, ist das Ganze auch noch leistbar.

Über mangelndes Interesse bereits vor Verkaufsstart können sich die Bauträger jedenfalls nicht beklagen. Zumal auch das Gebäude an sich mit Qualität überzeugt: Die Ausführung als Passivhaus garantiert nicht nur ständige, automatische Frischluftzufuhr an einer stark befahrenen Straße, sondern sperrt auch den Lärm aus. Die Heizkosten sind kaum der Rede wert und die Formsprache, die sich Architekt Dietmar Koch für den Bau einfallen ließ, signalisiert: Hier steht etwas ganz Besonderes - das könnte Gold wert sein.